Klostermarksvej 13

Villa · 129 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1991. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.740 kr/m².6.865.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlostermarksvej gns: 51.808 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.761.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,21 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.761.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1991Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostermarksvej 4 2700 Brønshøj	141 m²	78 m	23-04-2024	6.350.000 kr.	45.035 kr./m²
Klostermarksvej 7 2700 Brønshøj	155 m²	45 m	10-06-2026	9.080.000 kr.	58.581 kr./m²
Bakkekammen 4 2700 Brønshøj	126 m²	341 m	22-02-2026	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Islevhusvej 71B 2700 Brønshøj	126 m²	386 m	02-10-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	606 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Bjergmarksvej 4 2700 Brønshøj	138 m²	119 m	05-06-2026	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Dyssevænget 35B 2700 Brønshøj	130 m²	692 m	15-12-2025	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	231 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Stenmaglevej 25 2700 Brønshøj	132 m²	644 m	12-02-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Brunevang 24 2700 Brønshøj	125 m²	590 m	02-11-2024	5.925.000 kr.	47.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu