Lykkenshøj 55

Villa · 162 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.262 kr/m².4.790.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkenshøj gns: 25.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.799.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,11 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkenshøj 44 8220 Brabrand	172 m²	142 m	29-01-2025	3.855.000 kr.	22.413 kr./m²
Lykkenshøj 21 8220 Brabrand	192 m²	78 m	29-05-2024	4.600.000 kr.	23.958 kr./m²
Lykkenshøj 1 8220 Brabrand	126 m²	132 m	02-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	153 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Lykkensdalsvej 71 8220 Brabrand	162 m²	41 m	07-09-2025	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Lykkensdalsvej 83 8220 Brabrand	160 m²	75 m	11-05-2026	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Egebjergvej 165 8220 Brabrand	163 m²	284 m	15-10-2024	5.355.000 kr.	32.853 kr./m²
Lykkensdalsvej 55 8220 Brabrand	155 m²	139 m	25-09-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Langdalsvej 40B 8220 Brabrand	167 m²	244 m	13-11-2025	4.975.000 kr.	29.790 kr./m²
Labyrinten 7 8220 Brabrand	156 m²	210 m	15-05-2026	4.748.000 kr.	30.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu