Kærvej 25, Sønder Onsild Stationsby, 9500 Hobro — Villa · 148 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.272 kr/m².1.210.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering851.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,08 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 10, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	151 m²	157 m	18-12-2024	980.000 kr.	6.490 kr./m²
Kærvej 7, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	127 m²	197 m	01-02-2026	600.000 kr.	4.724 kr./m²
Kærvej 26, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	120 m²	59 m	05-12-2023	1.030.000 kr.	8.583 kr./m²
Kærvej 27, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	190 m²	49 m	22-06-2025	1.277.500 kr.	6.724 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild 9500 Hobro	115 m²	1,2 km	20-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild 9500 Hobro	113 m²	1,3 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Tangkrogen 2, S Onsild Kb 9500 Hobro	190 m²	948 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Viborg Landevej 42, Sdr Onsild 9500 Hobro	100 m²	1,2 km	07-04-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Præstemarken 4, Sdr Onsild 9500 Hobro	211 m²	1,9 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.005 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	5,4 km	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu