Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Dr Schadsvej 31

Villa · 201 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.642 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
2642 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.222 kr/m².2.051.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.588.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,78 pct. siden jan. 2020
388k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202423. jan. 20201.800.000 kr.I dag · vores estimat2.588.013 kr.Markedet · 1992780.081 kr.Markedet · 1993689.229 kr.Markedet · 1994870.732 kr.Markedet · 1995919.977 kr.Markedet · 1996757.167 kr.Markedet · 19971.108.515 kr.Markedet · 19981.344.891 kr.Markedet · 1999983.493 kr.Markedet · 20001.118.565 kr.Markedet · 20011.535.439 kr.Markedet · 20021.395.543 kr.Markedet · 20031.389.312 kr.Markedet · 20041.423.683 kr.Markedet · 20052.025.678 kr.Markedet · 20061.900.455 kr.Markedet · 20072.352.504 kr.Markedet · 20082.551.695 kr.Markedet · 20091.957.941 kr.Markedet · 20102.745.660 kr.Markedet · 20112.134.218 kr.Markedet · 20122.044.974 kr.Markedet · 20131.716.540 kr.Markedet · 20141.137.660 kr.Markedet · 20151.358.559 kr.Markedet · 20161.103.892 kr.Markedet · 20171.487.802 kr.Markedet · 20181.598.151 kr.Markedet · 20192.079.345 kr.Markedet · 20201.884.375 kr.Markedet · 20212.079.345 kr.Markedet · 20222.550.087 kr.Markedet · 20232.210.799 kr.Markedet · 20242.339.238 kr.Markedet · 20252.818.623 kr.Markedet · 20262.438.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.588.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2010majEjerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr Schadsvej 2
4500 Nykøbing Sj		136 m²315 m09-11-20251.640.000 kr.12.059 kr./m²
Dr Schadsvej 36
4500 Nykøbing Sj		124 m²65 m30-09-20251.795.000 kr.14.476 kr./m²
Dr Schadsvej 11
4500 Nykøbing Sj		126 m²160 m19-08-20262.495.000 kr.19.802 kr./m²
Dr Schadsvej 5
4500 Nykøbing Sj		126 m²244 m22-04-20241.350.000 kr.10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 30
4500 Nykøbing Sj		116 m²41 m22-10-20241.215.000 kr.10.474 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²180 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Sct Georgs Vej 6
4500 Nykøbing Sj		204 m²129 m21-07-20242.500.000 kr.12.255 kr./m²
Sct Georgs Vej 5
4500 Nykøbing Sj		211 m²167 m22-05-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²559 m11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Sct Georgs Vej 8
4500 Nykøbing Sj		215 m²151 m26-01-20262.895.000 kr.13.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden