Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Duebrødrevej 15

Villa · 220 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.260 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.283.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.234 kr/m².7.690.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDuebrødrevej gns: 34.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.175.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+247,89 pct. siden jan. 2020
866k3,0M5,1M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20203.995.000 kr.30. nov. 20232.350.000 kr.I dag · vores estimat8.175.531 kr.Markedet · 1992968.440 kr.Markedet · 19931.065.680 kr.Markedet · 19941.167.760 kr.Markedet · 19951.077.340 kr.Markedet · 19961.109.900 kr.Markedet · 19971.612.820 kr.Markedet · 19981.881.880 kr.Markedet · 19991.922.360 kr.Markedet · 20002.041.820 kr.Markedet · 20012.196.260 kr.Markedet · 20021.890.680 kr.Markedet · 20032.045.560 kr.Markedet · 20042.386.340 kr.Markedet · 20052.874.520 kr.Markedet · 20063.129.500 kr.Markedet · 20073.608.000 kr.Markedet · 20084.138.640 kr.Markedet · 20092.498.100 kr.Markedet · 20103.437.500 kr.Markedet · 20113.703.480 kr.Markedet · 20123.193.520 kr.Markedet · 20133.640.560 kr.Markedet · 20143.074.940 kr.Markedet · 20153.783.560 kr.Markedet · 20163.850.000 kr.Markedet · 20174.718.120 kr.Markedet · 20184.720.540 kr.Markedet · 20195.055.600 kr.Markedet · 20204.865.300 kr.Markedet · 20215.287.260 kr.Markedet · 20226.247.560 kr.Markedet · 20235.467.220 kr.Markedet · 20245.963.320 kr.Markedet · 20255.866.080 kr.Markedet · 20265.985.320 kr.Markedet · 20279.359.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2020 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.175.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2020jan.Solgt, familiehandel3.995.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duebrødrevej 23
9000 Aalborg		187 m²129 m17-05-20255.650.000 kr.30.214 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²49 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Duebrødrevej 22
9000 Aalborg		176 m²126 m26-01-20256.155.000 kr.34.972 kr./m²
Duebrødrevej 7
9000 Aalborg		168 m²93 m18-06-20269.600.000 kr.57.143 kr./m²
Duebrødrevej 27
9000 Aalborg		150 m²166 m28-09-20256.200.000 kr.41.333 kr./m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²287 m17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²
Skovbakkevej 11
9000 Aalborg		213 m²177 m16-01-20269.600.000 kr.45.070 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2
9000 Aalborg		216 m²355 m17-03-20244.226.000 kr.19.565 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²260 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Kong Hans Gade 6
9000 Aalborg		215 m²477 m31-05-20268.400.000 kr.39.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden