Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Hamborgskovvej 44, Sundby

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 62 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.438 kr/m² × 100 m².1.443.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.121.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,93 pct. siden dec. 2017
371k735k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017821.504 kr.31. aug. 20261.111.000 kr.I dag · vores estimat1.121.277 kr.Markedet · 1992441.300 kr.Markedet · 1993441.300 kr.Markedet · 1994370.700 kr.Markedet · 1995483.300 kr.Markedet · 1996512.400 kr.Markedet · 1997572.200 kr.Markedet · 1998466.600 kr.Markedet · 1999566.200 kr.Markedet · 2000605.800 kr.Markedet · 2001574.700 kr.Markedet · 2002584.100 kr.Markedet · 2003671.000 kr.Markedet · 2004868.600 kr.Markedet · 2005750.000 kr.Markedet · 20061.005.100 kr.Markedet · 20071.039.000 kr.Markedet · 20081.040.500 kr.Markedet · 20091.033.300 kr.Markedet · 20101.052.600 kr.Markedet · 2011902.300 kr.Markedet · 2012806.800 kr.Markedet · 2013592.100 kr.Markedet · 2014869.600 kr.Markedet · 2015813.300 kr.Markedet · 2016827.000 kr.Markedet · 2017845.300 kr.Markedet · 2018879.300 kr.Markedet · 2019931.200 kr.Markedet · 20201.052.000 kr.Markedet · 20211.217.600 kr.Markedet · 20221.222.200 kr.Markedet · 20231.173.500 kr.Markedet · 20241.192.900 kr.Markedet · 20251.364.800 kr.Markedet · 20261.382.400 kr.Markedet · 20271.828.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
821.504 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.111.000 kr.
I dag · vores estimat
1.121.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.111.000 kr.
  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte821.504 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamborgskovvej 6, Sundby
4800 Nykøbing F		105 m²395 m10-05-20241.495.000 kr.14.238 kr./m²
Hamborgskovvej 47, Sundby
4800 Nykøbing F		88 m²39 m13-11-20241.300.000 kr.14.773 kr./m²
Hamborgskovvej 32, Sundby
4800 Nykøbing F		123 m²167 m01-10-20241.280.000 kr.10.407 kr./m²
Hamborgskovvej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		80 m²420 m13-03-2025895.000 kr.11.188 kr./m²
Hamborgskovvej 27, Sundby
4800 Nykøbing F		126 m²191 m12-06-20251.675.000 kr.13.294 kr./m²
Hamborgskovvej 25, Sundby
4800 Nykøbing F		138 m²202 m22-12-20242.235.000 kr.16.196 kr./m²
Hamborgskovvej 49, Sundby
4800 Nykøbing F		140 m²49 m23-07-20261.500.000 kr.10.714 kr./m²
Hamborgskovvej 54, Sundby
4800 Nykøbing F		178 m²171 m16-10-20243.220.000 kr.18.090 kr./m²
Granvænget 11, Sundby
4800 Nykøbing F		100 m²216 m12-01-20261.595.000 kr.15.950 kr./m²
Sundby Birkevej 2, Sundby
4800 Nykøbing F		100 m²711 m18-11-20251.595.000 kr.15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden