Elmevej 5

Villa · 122 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.527 kr/m².5.624.400 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.519.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,49 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.519.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 3 4000 Roskilde	117 m²	21 m	15-09-2025	6.995.000 kr.	59.786 kr./m²
Elmevej 21 4000 Roskilde	119 m²	172 m	07-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Elmevej 23 4000 Roskilde	109 m²	192 m	29-04-2025	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Elmevej 17 4000 Roskilde	107 m²	130 m	07-10-2024	4.075.000 kr.	38.084 kr./m²
Elmevej 37 4000 Roskilde	103 m²	340 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Elmevej 11 4000 Roskilde	158 m²	60 m	26-02-2024	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Elmevej 28 4000 Roskilde	165 m²	250 m	09-03-2025	6.765.000 kr.	41.000 kr./m²
Bøgevej 42 4000 Roskilde	121 m²	398 m	16-01-2024	5.299.000 kr.	43.793 kr./m²
I P Hansens Vej 17 4000 Roskilde	126 m²	245 m	26-11-2025	6.210.000 kr.	49.286 kr./m²
Rønne Alle 19 4000 Roskilde	124 m²	417 m	30-03-2026	6.250.000 kr.	50.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu