Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Attemosevej 53, Søllerød

Villa · 361 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 7.539 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
361 m²
Samlet bygningsareal
338 m²
Bebygget areal
338 m²
Grundareal
7539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.621.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 361 m².23.051.655 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk361 m² vs. 298 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering20.399.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,33 pct. siden dec. 2019
2,5M8,3M14,0M19,8M25,5M19921996200020042008201220162020202419. dec. 201918.000.000 kr.19. feb. 202018.000.000 kr.I dag · vores estimat20.399.453 kr.Markedet · 19922.596.673 kr.Markedet · 19932.825.547 kr.Markedet · 19942.959.117 kr.Markedet · 19953.663.789 kr.Markedet · 19963.622.635 kr.Markedet · 19973.668.482 kr.Markedet · 19984.909.239 kr.Markedet · 19995.053.278 kr.Markedet · 20005.062.664 kr.Markedet · 20015.921.483 kr.Markedet · 20025.956.500 kr.Markedet · 20036.130.141 kr.Markedet · 20046.839.145 kr.Markedet · 20057.371.620 kr.Markedet · 200610.809.423 kr.Markedet · 200710.567.192 kr.Markedet · 20089.118.138 kr.Markedet · 20099.336.182 kr.Markedet · 201010.656.720 kr.Markedet · 201111.657.051 kr.Markedet · 20127.294.366 kr.Markedet · 20138.796.487 kr.Markedet · 201410.371.169 kr.Markedet · 201510.654.554 kr.Markedet · 201610.371.891 kr.Markedet · 201710.862.490 kr.Markedet · 201810.182.005 kr.Markedet · 201912.327.428 kr.Markedet · 202012.697.092 kr.Markedet · 202116.553.294 kr.Markedet · 202220.097.592 kr.Markedet · 202316.919.348 kr.Markedet · 202416.292.652 kr.Markedet · 202517.956.501 kr.Markedet · 202620.779.521 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2019 · Alm. Salg
18.000.000 kr.
19. feb. 2020 · Alm. Salg
18.000.000 kr.
I dag · vores estimat
20.399.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, andet18.000.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte18.000.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Attemosevej 47, Søllerød
2840 Holte		242 m²95 m13-10-202416.550.000 kr.68.388 kr./m²
Attemosevej 74, Søllerød
2840 Holte		208 m²379 m19-01-202612.500.000 kr.60.096 kr./m²
Attemosevej 11, Søllerød
2840 Holte		195 m²543 m16-12-202511.400.000 kr.58.462 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød
2840 Holte		371 m²552 m01-07-202416.100.000 kr.43.396 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød
2840 Holte		369 m²1,1 km24-10-202426.800.000 kr.72.629 kr./m²
Kong Valdemars Vej 30, Søllerød
2840 Holte		412 m²350 m11-03-202412.500.000 kr.30.340 kr./m²
Søllerødgårdsvej 50, Søllerød
2840 Holte		313 m²477 m18-06-202516.500.000 kr.52.716 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød
2840 Holte		290 m²470 m04-07-202417.750.000 kr.61.207 kr./m²
Arnevangen 48, Søllerød
2840 Holte		284 m²569 m19-03-202510.600.000 kr.37.324 kr./m²
Søllerødlund 3, Søllerød
2840 Holte		297 m²883 m08-01-202620.300.000 kr.68.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden