Osvej Vest 107, 3

Villa · 151 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.705 kr/m².3.816.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOsvej gns: 22.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.719 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.847.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,96 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.025.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.847.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.025.200 kr.
2016jun.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osvej Vest 99 4040 Jyllinge	114 m²	102 m	13-12-2023	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	290 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²
Engblommevej 15 4040 Jyllinge	154 m²	167 m	05-08-2024	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	276 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²
Plantagevej 9 4040 Jyllinge	153 m²	329 m	14-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Lupinvej 29 4040 Jyllinge	156 m²	301 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	22.801 kr./m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	306 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Engblommevej 7 4040 Jyllinge	140 m²	100 m	16-02-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	381 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Tværdalen 9 4040 Jyllinge	143 m²	340 m	15-05-2026	3.825.000 kr.	26.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu