Fyrrebakken 34, st. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 826 m²
Bebygget areal: 413 m²
Erhvervsareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.812 kr/m².1.499.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.224.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,12 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.060.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 28, 1. th 9000 Aalborg	57 m²	38 m	25-07-2025	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Fyrrebakken 20, 1. th 9000 Aalborg	57 m²	83 m	01-09-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Fyrrebakken 8, 1. th 9000 Aalborg	57 m²	85 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Fyrrebakken 8, st. th 9000 Aalborg	57 m²	85 m	30-05-2024	1.185.000 kr.	20.789 kr./m²
Fyrrebakken 42, 1. th 9000 Aalborg	56 m²	56 m	13-11-2025	1.325.000 kr.	23.661 kr./m²
Fyrrebakken 36, 1. tv 9000 Aalborg	74 m²	24 m	07-12-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Fyrrebakken 38, st. tv 9000 Aalborg	74 m²	34 m	13-04-2025	1.750.000 kr.	23.649 kr./m²
Fyrrebakken 26, st. th 9000 Aalborg	74 m²	47 m	21-06-2025	1.540.000 kr.	20.811 kr./m²
Fyrrebakken 18, 1. th 9000 Aalborg	74 m²	96 m	06-07-2026	1.963.000 kr.	26.527 kr./m²
Fyrrebakken 4, 1. th 9000 Aalborg	74 m²	107 m	11-01-2026	1.885.000 kr.	25.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu