Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Kvædevej 4

Villa · 131 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.431 kr/m².1.652.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKvædevej gns: 11.518 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.729 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Vores vurdering1.551.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,79 pct. siden nov. 2025
395k684k973k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202418. nov. 20251.495.000 kr.I dag · vores estimat1.551.702 kr.Markedet · 1992545.091 kr.Markedet · 1993559.501 kr.Markedet · 1994634.957 kr.Markedet · 1995551.379 kr.Markedet · 1996630.372 kr.Markedet · 1997620.154 kr.Markedet · 1998696.265 kr.Markedet · 1999813.772 kr.Markedet · 2000579.282 kr.Markedet · 2001639.673 kr.Markedet · 2002775.127 kr.Markedet · 2003809.711 kr.Markedet · 2004888.442 kr.Markedet · 2005861.980 kr.Markedet · 20061.043.415 kr.Markedet · 2007924.467 kr.Markedet · 20081.431.175 kr.Markedet · 20091.034.245 kr.Markedet · 20101.227.601 kr.Markedet · 20111.150.573 kr.Markedet · 20121.132.102 kr.Markedet · 20131.165.638 kr.Markedet · 20141.053.371 kr.Markedet · 20151.045.511 kr.Markedet · 20161.247.644 kr.Markedet · 2017817.309 kr.Markedet · 20181.018.525 kr.Markedet · 20191.003.198 kr.Markedet · 20201.324.279 kr.Markedet · 20211.267.032 kr.Markedet · 20221.080.095 kr.Markedet · 20231.372.094 kr.Markedet · 20241.207.558 kr.Markedet · 20251.241.880 kr.Markedet · 20261.470.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2025 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.551.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1986Bygget
  • 1985mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 12
8500 Grenaa		110 m²65 m11-06-20241.520.000 kr.13.818 kr./m²
Kvædevej 19
8500 Grenaa		158 m²67 m25-04-20241.650.000 kr.10.443 kr./m²
Kvædevej 13
8500 Grenaa		185 m²147 m03-03-20251.425.000 kr.7.703 kr./m²
Hasselbakken 27
8500 Grenaa		128 m²97 m20-07-20251.350.000 kr.10.547 kr./m²
Humlevej 6
8500 Grenaa		126 m²202 m20-02-20251.475.000 kr.11.706 kr./m²
Hasselbakken 17
8500 Grenaa		142 m²106 m05-06-20241.850.000 kr.13.028 kr./m²
Bavnehøjvej 18
8500 Grenaa		130 m²867 m16-05-20242.150.000 kr.16.538 kr./m²
Æblerosevej 59
8500 Grenaa		123 m²526 m03-07-20241.175.000 kr.9.553 kr./m²
Vintergækvej 6
8500 Grenaa		128 m²859 m18-05-20251.425.000 kr.11.133 kr./m²
Kløverbakken 6
8500 Grenaa		126 m²736 m13-05-20242.500.000 kr.19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden