Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Kvædevej 19

Villa · 158 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.061 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1061 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.675 kr/m².1.597.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.763.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,89 pct. siden aug. 2024
477k904k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat1.763.604 kr.Markedet · 1992657.438 kr.Markedet · 1993674.818 kr.Markedet · 1994771.040 kr.Markedet · 1995633.738 kr.Markedet · 1996760.296 kr.Markedet · 1997747.972 kr.Markedet · 1998839.770 kr.Markedet · 1999981.496 kr.Markedet · 2000698.676 kr.Markedet · 2001771.514 kr.Markedet · 2002934.886 kr.Markedet · 2003976.598 kr.Markedet · 20041.117.060 kr.Markedet · 20051.039.640 kr.Markedet · 20061.306.976 kr.Markedet · 20071.255.784 kr.Markedet · 20081.726.150 kr.Markedet · 20091.247.410 kr.Markedet · 20101.432.744 kr.Markedet · 20111.387.714 kr.Markedet · 20121.365.436 kr.Markedet · 20131.405.884 kr.Markedet · 20141.270.478 kr.Markedet · 20151.296.074 kr.Markedet · 20161.504.792 kr.Markedet · 20171.041.536 kr.Markedet · 20181.188.002 kr.Markedet · 20191.204.276 kr.Markedet · 20201.533.864 kr.Markedet · 20211.528.176 kr.Markedet · 20221.302.710 kr.Markedet · 20231.647.940 kr.Markedet · 20241.456.444 kr.Markedet · 20251.449.966 kr.Markedet · 20261.773.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.763.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 4
8500 Grenaa		131 m²67 m14-10-20251.495.000 kr.11.412 kr./m²
Kvædevej 13
8500 Grenaa		185 m²84 m03-03-20251.425.000 kr.7.703 kr./m²
Kvædevej 12
8500 Grenaa		110 m²83 m11-06-20241.520.000 kr.13.818 kr./m²
Hybenbakken 16
8500 Grenaa		159 m²463 m13-11-20242.325.000 kr.14.623 kr./m²
Humlevej 25
8500 Grenaa		166 m²257 m12-09-20251.599.000 kr.9.633 kr./m²
Hasselbakken 157
8500 Grenaa		151 m²394 m12-11-20241.700.000 kr.11.258 kr./m²
Tjørnebakken 3
8500 Grenaa		156 m²651 m25-06-20261.600.000 kr.10.256 kr./m²
Krokusvej 15
8500 Grenaa		158 m²765 m16-03-20251.450.000 kr.9.177 kr./m²
Humlevej 29
8500 Grenaa		147 m²233 m26-09-20241.290.000 kr.8.776 kr./m²
Bavnehøjvej 27
8500 Grenaa		156 m²699 m07-12-20231.575.000 kr.10.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden