Albert Naurs Vej 21

Villa · 82 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.708 kr/m².1.278.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbert gns: 13.560 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.180 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.133.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,35 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albert Naurs Vej 3 7000 Fredericia	110 m²	175 m	03-03-2024	1.510.000 kr.	13.727 kr./m²
Albert Naurs Vej 27 7000 Fredericia	112 m²	56 m	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Jerndorffsvænget 2 7000 Fredericia	88 m²	58 m	27-01-2024	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Jerndorffsvænget 4 7000 Fredericia	88 m²	71 m	26-11-2023	1.120.000 kr.	12.727 kr./m²
Jerndorffsvænget 9 7000 Fredericia	88 m²	134 m	26-03-2024	1.380.000 kr.	15.682 kr./m²
Nordre Kobbelvej 49 7000 Fredericia	88 m²	201 m	06-05-2026	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Nordre Kobbelvej 86 7000 Fredericia	88 m²	261 m	24-08-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Tuxensvej 20 7000 Fredericia	90 m²	217 m	12-05-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Tuxensvej 12 7000 Fredericia	90 m²	234 m	20-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Nordre Kobbelvej 25 7000 Fredericia	90 m²	284 m	19-10-2025	1.655.000 kr.	18.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu