Samsøvej 28

Rækkehus · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 422 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.311 kr/m².4.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 23.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.897 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.237.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,33 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.034.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel2.034.000 kr.
2001Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 30 4600 Køge	116 m²	14 m	19-10-2026	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Samsøvej 18 4600 Køge	94 m²	59 m	23-06-2026	2.750.000 kr.	29.255 kr./m²
Klavervej 28 4600 Køge	140 m²	920 m	04-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Klavervej 26 4600 Køge	140 m²	936 m	15-07-2024	6.800.000 kr.	48.571 kr./m²
Trianglen 20 4600 Køge	140 m²	1,1 km	20-11-2024	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Søndre Fælledvej 26 4600 Køge	156 m²	856 m	22-09-2025	4.060.000 kr.	26.026 kr./m²
Trianglen 54 4600 Køge	134 m²	1,0 km	03-12-2024	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Trianglen 4 4600 Køge	134 m²	1,0 km	06-01-2026	5.150.000 kr.	38.433 kr./m²
Trianglen 8 4600 Køge	134 m²	1,1 km	26-01-2026	5.075.000 kr.	37.873 kr./m²
Trianglen 14 4600 Køge	134 m²	1,1 km	30-07-2025	4.850.000 kr.	36.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu