Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4970 Rødby

Egevej 13

Villa · 175 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.320 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.969 kr/m².974.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 4.737 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.066.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,13 pct. siden feb. 2026
201k527k853k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.505.000 kr.I dag · vores estimat1.066.667 kr.Markedet · 1992742.875 kr.Markedet · 1993581.175 kr.Markedet · 1994654.325 kr.Markedet · 1995618.450 kr.Markedet · 1996265.825 kr.Markedet · 1997734.475 kr.Markedet · 1998814.100 kr.Markedet · 1999672.350 kr.Markedet · 2000853.125 kr.Markedet · 2001684.775 kr.Markedet · 2002968.450 kr.Markedet · 2003858.025 kr.Markedet · 2004858.900 kr.Markedet · 20051.101.975 kr.Markedet · 20061.126.650 kr.Markedet · 20071.331.575 kr.Markedet · 20081.039.500 kr.Markedet · 2009792.225 kr.Markedet · 2010894.600 kr.Markedet · 2011964.250 kr.Markedet · 2012471.800 kr.Markedet · 20131.378.825 kr.Markedet · 2014587.300 kr.Markedet · 2015498.750 kr.Markedet · 2016440.300 kr.Markedet · 2017664.125 kr.Markedet · 2018639.625 kr.Markedet · 2019694.575 kr.Markedet · 2020651.525 kr.Markedet · 2021989.975 kr.Markedet · 2022980.525 kr.Markedet · 2023721.525 kr.Markedet · 2024850.500 kr.Markedet · 2025881.300 kr.Markedet · 20261.045.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.505.000 kr.
I dag · vores estimat
1.066.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 33
4970 Rødby		165 m²110 m03-09-20251.155.000 kr.7.000 kr./m²
Egevej 29
4970 Rødby		165 m²165 m02-01-20241.250.000 kr.7.576 kr./m²
Egevej 27
4970 Rødby		152 m²190 m03-06-2025625.000 kr.4.112 kr./m²
Egevej 37
4970 Rødby		133 m²34 m23-10-2025500.000 kr.3.759 kr./m²
Bøgevej 37
4970 Rødby		171 m²228 m08-02-20251.310.000 kr.7.661 kr./m²
Bøgevej 11
4970 Rødby		167 m²184 m30-06-20241.200.000 kr.7.186 kr./m²
Kirke Allé 32
4970 Rødby		172 m²735 m05-08-2026753.000 kr.4.378 kr./m²
Præstevænget 4
4970 Rødby		164 m²810 m13-08-20241.000.000 kr.6.098 kr./m²
Hagelundsvej 1
4970 Rødby		164 m²818 m02-09-20241.195.000 kr.7.287 kr./m²
Præstevænget 3
4970 Rødby		164 m²862 m04-11-2025760.000 kr.4.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden