Gistrupparken 23, 9260 Gistrup — Villa · 247 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.944 kr/m².3.858.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGistrupparken gns: 24.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+17,90 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.195.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2014nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gistrupparken 15 9260 Gistrup	187 m²	98 m	13-11-2023	4.530.000 kr.	24.225 kr./m²
Gistrupparken 34 9260 Gistrup	152 m²	192 m	20-05-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Mølleskoven 46 9260 Gistrup	241 m²	752 m	25-04-2024	6.550.000 kr.	27.178 kr./m²
Lyngtoften 32 9260 Gistrup	222 m²	404 m	20-09-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Kobbelhøjvej 17 9260 Gistrup	216 m²	503 m	03-07-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Digevangen 18 9260 Gistrup	205 m²	286 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	18.171 kr./m²
Alsbjergvej 10 9260 Gistrup	210 m²	592 m	26-08-2025	3.320.000 kr.	15.810 kr./m²
Digevangen 3 9260 Gistrup	200 m²	311 m	13-11-2023	2.152.000 kr.	10.760 kr./m²
Ørnehøjvej 6 9260 Gistrup	202 m²	394 m	05-03-2024	2.405.000 kr.	11.906 kr./m²
Mølleskoven 13 9260 Gistrup	205 m²	523 m	04-02-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu