Sdr. Kirkeby Møllestræde 1, Sdr. Kirkeby, 4800 Nykøbing F — Villa · 64 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 425 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.043 kr/m².1.138.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering500.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,18 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2025 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 500.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte100.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 230, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	76 m²	488 m	29-07-2024	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby 4800 Nykøbing F	65 m²	3,8 km	31-10-2026	350.000 kr.	5.385 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby 4800 Nykøbing F	65 m²	3,8 km	09-09-2026	350.000 kr.	5.385 kr./m²
Egetvej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	72 m²	3,4 km	14-05-2024	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Grønsundsvej 247, Karleby 4800 Nykøbing F	78 m²	3,3 km	31-08-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Thorsensvej 2 4800 Nykøbing F	63 m²	6,8 km	28-10-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	2,9 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	34.272 kr./m²
Guldborgsundsvej 21 4800 Nykøbing F	78 m²	6,2 km	15-05-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29 4800 Nykøbing F	82 m²	5,7 km	14-04-2024	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	6,0 km	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu