Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9370 Hals

Birkevej 5

Villa · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 484 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
838.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.208 kr/m².939.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 8.430 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering670.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,73 pct. siden jan. 2026
251k552k853k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020249. jan. 2026600.000 kr.I dag · vores estimat670.401 kr.Markedet · 1992309.005 kr.Markedet · 1993367.885 kr.Markedet · 1994496.570 kr.Markedet · 1995423.545 kr.Markedet · 1996411.470 kr.Markedet · 1997580.175 kr.Markedet · 1998640.320 kr.Markedet · 1999610.190 kr.Markedet · 2000406.640 kr.Markedet · 2001666.655 kr.Markedet · 2002768.085 kr.Markedet · 2003378.235 kr.Markedet · 2004980.375 kr.Markedet · 2005874.805 kr.Markedet · 2006942.655 kr.Markedet · 2007798.560 kr.Markedet · 20081.027.410 kr.Markedet · 20091.155.520 kr.Markedet · 2010920.115 kr.Markedet · 20111.081.460 kr.Markedet · 2012694.140 kr.Markedet · 20131.010.620 kr.Markedet · 2014276.460 kr.Markedet · 20151.243.265 kr.Markedet · 2016496.570 kr.Markedet · 2017782.000 kr.Markedet · 20181.003.490 kr.Markedet · 2019987.045 kr.Markedet · 20201.009.700 kr.Markedet · 20211.203.820 kr.Markedet · 2022982.905 kr.Markedet · 20231.361.025 kr.Markedet · 20241.018.900 kr.Markedet · 20251.113.315 kr.Markedet · 20261.122.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2026 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
670.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 3A
9370 Hals		86 m²91 m12-05-2025725.000 kr.8.430 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8
9370 Hals		120 m²91 m10-12-20251.200.000 kr.10.000 kr./m²
Gl Skansevej 30
9370 Hals		120 m²178 m07-03-2025825.000 kr.6.875 kr./m²
Limfjordsvej 7
9370 Hals		120 m²241 m29-09-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²
Lergravsvej 14
9370 Hals		116 m²559 m07-02-2024950.000 kr.8.190 kr./m²
Fjordgade 11
9370 Hals		112 m²440 m18-05-20251.450.000 kr.12.946 kr./m²
Lindevej 68
9370 Hals		118 m²455 m24-06-2025775.000 kr.6.568 kr./m²
Ågårdsvej 11
9370 Hals		120 m²413 m29-05-2024935.000 kr.7.792 kr./m²
Gl Skansevej 11
9370 Hals		124 m²180 m07-06-2026950.000 kr.7.661 kr./m²
Havnegade 36
9370 Hals		109 m²430 m27-07-2025485.000 kr.4.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden