Søndre Bæktoften 23

Rækkehus · 115 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 187 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.116 kr/m².3.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 27.821 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 34.236 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.349.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Bæktoften 17 2680 Solrød Strand	115 m²	17 m	15-10-2024	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Søndre Bæktoften 27 2680 Solrød Strand	119 m²	13 m	23-11-2025	3.445.000 kr.	28.950 kr./m²
Søndre Bæktoften 15 2680 Solrød Strand	119 m²	23 m	21-06-2025	3.225.000 kr.	27.101 kr./m²
Søndre Bæktoften 13 2680 Solrød Strand	105 m²	52 m	27-01-2025	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Litorinaparken 141 2680 Solrød Strand	112 m²	73 m	30-03-2024	3.120.000 kr.	27.857 kr./m²
Litorinaparken 78 2680 Solrød Strand	112 m²	132 m	10-12-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Litorinaparken 80 2680 Solrød Strand	112 m²	145 m	12-12-2023	2.895.000 kr.	25.848 kr./m²
Litorinaparken 156 2680 Solrød Strand	112 m²	150 m	23-06-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Litorinaparken 119 2680 Solrød Strand	112 m²	153 m	10-08-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Litorinaparken 121 2680 Solrød Strand	112 m²	157 m	02-08-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu