Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Lillebælts Allé 16

Villa · 197 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.391 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.241.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.722 kr/m².3.153.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLillebælts gns: 18.738 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.130 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.716.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,96 pct. siden jun. 2019
807k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20193.995.000 kr.12. jan. 20203.995.000 kr.I dag · vores estimat3.716.909 kr.Markedet · 1992806.912 kr.Markedet · 1993823.854 kr.Markedet · 1994928.264 kr.Markedet · 1995935.553 kr.Markedet · 19961.065.770 kr.Markedet · 19971.162.300 kr.Markedet · 19981.313.399 kr.Markedet · 19991.220.415 kr.Markedet · 20001.443.025 kr.Markedet · 20011.426.280 kr.Markedet · 20021.397.715 kr.Markedet · 20031.325.810 kr.Markedet · 20041.345.707 kr.Markedet · 20051.544.283 kr.Markedet · 20061.805.505 kr.Markedet · 20072.376.805 kr.Markedet · 20082.788.141 kr.Markedet · 20091.924.296 kr.Markedet · 20102.110.658 kr.Markedet · 20112.219.402 kr.Markedet · 20121.994.034 kr.Markedet · 20131.977.092 kr.Markedet · 20141.762.362 kr.Markedet · 20152.231.616 kr.Markedet · 20161.849.239 kr.Markedet · 20172.258.014 kr.Markedet · 20182.308.643 kr.Markedet · 20192.228.858 kr.Markedet · 20202.519.433 kr.Markedet · 20212.818.085 kr.Markedet · 20222.971.351 kr.Markedet · 20232.742.240 kr.Markedet · 20242.849.605 kr.Markedet · 20253.041.286 kr.Markedet · 20262.840.937 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
12. jan. 2020 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.716.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel3.995.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillebælts Allé 3
7000 Fredericia		227 m²145 m05-06-20251.975.000 kr.8.700 kr./m²
Lillebælts Allé 32
7000 Fredericia		130 m²318 m23-06-20243.495.000 kr.26.885 kr./m²
Fælledvej 55
7000 Fredericia		198 m²353 m12-01-20244.900.000 kr.24.747 kr./m²
Hjarnøvej 6
7000 Fredericia		191 m²265 m23-06-20263.855.000 kr.20.183 kr./m²
Skansevej 22
7000 Fredericia		200 m²809 m19-10-20252.795.000 kr.13.975 kr./m²
Fælledvej 19
7000 Fredericia		203 m²799 m16-06-20254.395.000 kr.21.650 kr./m²
Avlsbrugervej 10
7000 Fredericia		178 m²332 m20-05-20242.495.000 kr.14.017 kr./m²
Sybergsvej 2
7000 Fredericia		193 m²1,0 km25-07-20261.975.000 kr.10.233 kr./m²
Hjarnøvej 5
7000 Fredericia		221 m²260 m11-06-20243.800.000 kr.17.195 kr./m²
Treldevej 128
7000 Fredericia		192 m²1,1 km16-11-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden