Ribevej 74, Søndernæs

Landejendom · 134 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 356.495 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 356495 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.555 kr/m².5.305.247 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)356495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.100.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,89 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.100.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1992Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	1,5 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	2,9 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	3,8 km	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	4,3 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	2,8 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	3,8 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
Nørremarksvej 32, Birkelev 6780 Skærbæk	140 m²	5,6 km	13-04-2026	1.901.018 kr.	13.579 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl 6780 Skærbæk	135 m²	6,0 km	19-03-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	4,9 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	3,8 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu