Kærmarksvej 18, Kærmark, 6780 Skærbæk — Landejendom · 110 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 2.370 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.516 kr/m².4.945.247 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering915.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 32, Birkelev 6780 Skærbæk	140 m²	1,8 km	13-04-2026	1.901.018 kr.	13.579 kr./m²
Kogsvej 59, R Østermark 6780 Skærbæk	70 m²	1,6 km	27-11-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	1,7 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	2,7 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	3,8 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	1,5 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	3,7 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	4,2 km	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	6,7 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	1,5 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu