Strandhuse 24

Villa · 197 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.364 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 2364 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.125 kr/m².2.938.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhuse gns: 14.277 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+31,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.312.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.700.000 kr.
1995okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1985okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhuse 5 7900 Nykøbing M	166 m²	176 m	21-05-2026	2.370.000 kr.	14.277 kr./m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	223 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	693 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Hammerparken 27 7900 Nykøbing M	207 m²	434 m	02-11-2026	3.900.000 kr.	18.841 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6 7900 Nykøbing M	181 m²	270 m	29-09-2024	1.915.000 kr.	10.580 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	206 m²	636 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	891 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Gyring Nielsensvej 6 7900 Nykøbing M	175 m²	161 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Havbovej 3 7900 Nykøbing M	178 m²	311 m	03-03-2024	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Hedegaardsvej 12 7900 Nykøbing M	218 m²	323 m	25-11-2025	5.425.000 kr.	24.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu