Krebsen 105

Rækkehus · 102 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.618 kr/m².2.573.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrebsen gns: 22.588 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.105 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.479.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,27 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsen 84 3650 Ølstykke	102 m²	83 m	13-03-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Krebsen 38 3650 Ølstykke	102 m²	115 m	30-11-2025	2.453.000 kr.	24.049 kr./m²
Krebsen 51 3650 Ølstykke	102 m²	146 m	09-10-2025	2.730.000 kr.	26.765 kr./m²
Krebsen 47 3650 Ølstykke	102 m²	168 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	21.520 kr./m²
Krebsen 107 3650 Ølstykke	114 m²	22 m	10-03-2024	2.005.000 kr.	17.588 kr./m²
Krebsen 99 3650 Ølstykke	114 m²	50 m	24-02-2025	2.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Krebsen 9 3650 Ølstykke	114 m²	52 m	19-03-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Krebsen 87 3650 Ølstykke	114 m²	54 m	30-09-2024	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Krebsen 33 3650 Ølstykke	114 m²	59 m	29-02-2024	2.575.000 kr.	22.588 kr./m²
Krebsen 91 3650 Ølstykke	114 m²	86 m	17-07-2026	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu