Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Østergade 103

Villa · 129 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.348 kr/m².2.819.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.057 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.440.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,74 pct. siden mar. 2020
495k1,3M2,1M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20203.740.000 kr.I dag · vores estimat2.440.793 kr.Markedet · 1992498.198 kr.Markedet · 1993508.518 kr.Markedet · 1994618.684 kr.Markedet · 1995576.372 kr.Markedet · 1996683.184 kr.Markedet · 1997670.155 kr.Markedet · 1998678.927 kr.Markedet · 1999832.308 kr.Markedet · 2000840.177 kr.Markedet · 2001902.226 kr.Markedet · 2002742.266 kr.Markedet · 2003929.058 kr.Markedet · 2004821.988 kr.Markedet · 20051.065.282 kr.Markedet · 20061.353.984 kr.Markedet · 20071.451.766 kr.Markedet · 20081.643.460 kr.Markedet · 20091.739.307 kr.Markedet · 20101.572.123 kr.Markedet · 20111.469.181 kr.Markedet · 20121.185.381 kr.Markedet · 20131.152.228 kr.Markedet · 20141.189.767 kr.Markedet · 20151.588.377 kr.Markedet · 20161.472.535 kr.Markedet · 20171.439.898 kr.Markedet · 20181.569.801 kr.Markedet · 20191.561.803 kr.Markedet · 20201.930.356 kr.Markedet · 20212.103.732 kr.Markedet · 20221.986.213 kr.Markedet · 20232.109.408 kr.Markedet · 20242.053.293 kr.Markedet · 20252.084.640 kr.Markedet · 20262.169.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2020 · Alm. Salg
3.740.000 kr.
I dag · vores estimat
2.440.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg3.740.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 90
8700 Horsens		137 m²544 m12-11-20252.575.000 kr.18.796 kr./m²
Østergade 89
8700 Horsens		182 m²82 m31-05-20264.400.000 kr.24.176 kr./m²
Østergade 17A
8700 Horsens		65 m²1,0 km28-09-2025900.000 kr.13.846 kr./m²
Teglgårdsvej 13
8700 Horsens		127 m²169 m29-01-20263.200.000 kr.25.197 kr./m²
Kraghsvej 10
8700 Horsens		130 m²263 m29-01-20242.740.000 kr.21.077 kr./m²
Danasvej 6
8700 Horsens		128 m²374 m16-10-20243.625.000 kr.28.320 kr./m²
Frydsvej 22
8700 Horsens		127 m²380 m19-06-20252.980.000 kr.23.465 kr./m²
Bøgevangsgade 17
8700 Horsens		132 m²333 m28-12-20233.550.000 kr.26.894 kr./m²
Sommerlystgade 14
8700 Horsens		132 m²371 m21-02-20242.650.000 kr.20.076 kr./m²
Overgade 41
8700 Horsens		135 m²305 m04-06-20261.570.000 kr.11.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden