Menu
For mæglere Log ind
Sundvej 25, st. tv
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Sundvej 25, st. tv

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
651 m²
Bebygget areal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.026 kr/m².1.519.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 15.673 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.112 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk109 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.504.374 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.493.468 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,03 pct. siden jul. 2012
253k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202429. jul. 2012845.000 kr.I dag · vores estimat1.504.374 kr.Markedet · 1992436.000 kr.Markedet · 1993382.045 kr.Markedet · 1994535.299 kr.Markedet · 1995661.848 kr.Markedet · 1996794.937 kr.Markedet · 1997472.297 kr.Markedet · 19981.085.422 kr.Markedet · 19991.772.013 kr.Markedet · 20001.089.237 kr.Markedet · 20011.042.149 kr.Markedet · 20022.442.908 kr.Markedet · 20032.568.258 kr.Markedet · 2004922.358 kr.Markedet · 20051.979.440 kr.Markedet · 20061.765.255 kr.Markedet · 20071.653.421 kr.Markedet · 20082.126.808 kr.Markedet · 20091.779.098 kr.Markedet · 20101.835.124 kr.Markedet · 20111.432.151 kr.Markedet · 20121.688.628 kr.Markedet · 20132.012.794 kr.Markedet · 20141.285.546 kr.Markedet · 20152.597.252 kr.Markedet · 20161.389.096 kr.Markedet · 20172.170.408 kr.Markedet · 20182.301.317 kr.Markedet · 20191.716.750 kr.Markedet · 20201.746.507 kr.Markedet · 20212.495.010 kr.Markedet · 20221.882.103 kr.Markedet · 20232.535.122 kr.Markedet · 20242.146.319 kr.Markedet · 20252.155.475 kr.Markedet · 20262.027.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2012 · Alm. Salg
845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.504.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundvej 18C, 3.
8700 Horsens		104 m²206 m06-03-20251.755.000 kr.16.875 kr./m²
Sundvej 18C, 2.
8700 Horsens		104 m²206 m20-11-20231.525.000 kr.14.663 kr./m²
Sundvej 18C, 4.
8700 Horsens		87 m²206 m07-05-20241.925.000 kr.22.126 kr./m²
Sundvej 35, 1.
8700 Horsens		77 m²155 m03-07-20251.920.000 kr.24.935 kr./m²
Sundvej 69A, st. th
8700 Horsens		78 m²630 m28-05-2026860.000 kr.11.026 kr./m²
Sundvej 69A, 1. th
8700 Horsens		78 m²630 m12-03-20241.295.000 kr.16.603 kr./m²
Sundvej 69A, 2. tv
8700 Horsens		78 m²630 m29-11-20231.375.000 kr.17.628 kr./m²
Sundvej 15, st. tv
8700 Horsens		67 m²79 m07-08-20261.225.000 kr.18.284 kr./m²
Sundvej 6A, 2.
8700 Horsens		64 m²363 m18-09-2024812.500 kr.12.695 kr./m²
Sundvej 15, 1.
8700 Horsens		162 m²79 m18-03-20262.499.000 kr.15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden