Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Borgediget 14B, 2. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
39.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.585 kr/m².4.109.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgediget gns: 34.124 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.396 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.880.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden okt. 2025
264k677k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.565.000 kr.I dag · vores estimat1.880.751 kr.Markedet · 1992271.872 kr.Markedet · 1993284.496 kr.Markedet · 1994330.288 kr.Markedet · 1995281.040 kr.Markedet · 1996386.496 kr.Markedet · 1997445.728 kr.Markedet · 1998447.408 kr.Markedet · 1999527.424 kr.Markedet · 2000661.632 kr.Markedet · 2001570.720 kr.Markedet · 2002683.040 kr.Markedet · 2003673.824 kr.Markedet · 2004797.136 kr.Markedet · 2005756.816 kr.Markedet · 20061.140.000 kr.Markedet · 20071.144.800 kr.Markedet · 20081.032.144 kr.Markedet · 2009729.120 kr.Markedet · 2010885.696 kr.Markedet · 2011892.512 kr.Markedet · 2012772.176 kr.Markedet · 2013844.800 kr.Markedet · 2014881.904 kr.Markedet · 20151.046.256 kr.Markedet · 20161.152.624 kr.Markedet · 20171.145.232 kr.Markedet · 20181.222.176 kr.Markedet · 20191.298.352 kr.Markedet · 20201.360.896 kr.Markedet · 20211.508.064 kr.Markedet · 20221.482.768 kr.Markedet · 20231.400.928 kr.Markedet · 20241.447.872 kr.Markedet · 20251.480.656 kr.Markedet · 20261.712.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
1.880.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgediget 33, st.
4000 Roskilde		57 m²60 m31-10-20268.700.000 kr.152.632 kr./m²
Borgediget 33, st.
4000 Roskilde		57 m²60 m15-09-20268.700.000 kr.152.632 kr./m²
Borgediget 14B, st. th
4000 Roskilde		62 m²0 m05-11-20252.295.000 kr.37.016 kr./m²
Borgediget 10, 1.
4000 Roskilde		84 m²41 m20-12-20242.750.000 kr.32.738 kr./m²
Borgediget 10, st.
4000 Roskilde		84 m²41 m16-06-20242.350.000 kr.27.976 kr./m²
Borgediget 20, 1. th
4000 Roskilde		93 m²83 m14-01-20263.960.000 kr.42.581 kr./m²
Borgediget 20, 2. th
4000 Roskilde		93 m²83 m28-09-20253.145.000 kr.33.817 kr./m²
Borgediget 24
4000 Roskilde		94 m²112 m01-01-20263.295.000 kr.35.053 kr./m²
Borgediget 22
4000 Roskilde		96 m²106 m25-11-20253.100.000 kr.32.292 kr./m²
Borgediget 28E
4000 Roskilde		96 m²107 m05-05-20242.795.000 kr.29.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden