Bakkely 35

Villa · 140 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1399 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.700 kr/m².3.469.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkely gns: 24.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.027.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,10 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
sep.Ejerskifte
2020apr.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
Bygget
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkely 25 8541 Skødstrup	163 m²	60 m	16-12-2023	3.998.000 kr.	24.528 kr./m²
Engskovtoften 12 8541 Skødstrup	140 m²	454 m	10-06-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Engskovtoften 36 8541 Skødstrup	135 m²	517 m	14-06-2026	4.499.000 kr.	33.326 kr./m²
Ametystvej 16 8541 Skødstrup	139 m²	752 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	806 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Safirvej 21 8541 Skødstrup	136 m²	711 m	09-04-2025	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Jadevej 38 8541 Skødstrup	136 m²	748 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	923 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	820 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Ametystvej 8 8541 Skødstrup	132 m²	808 m	31-03-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu