Lupinvænget 10, 6800 Varde — Villa · 130 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.724 kr/m².1.502.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.586.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2012majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Roustvej 49 6800 Varde	128 m²	522 m	29-03-2025	1.360.000 kr.	10.625 kr./m²
Bygvænget 6 6800 Varde	121 m²	189 m	13-10-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Lykkesvej 6 6800 Varde	134 m²	508 m	07-11-2024	1.530.000 kr.	11.418 kr./m²
Sønderalle 28 6800 Varde	134 m²	575 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Gyvellunden 47 6800 Varde	123 m²	403 m	19-03-2026	1.420.000 kr.	11.545 kr./m²
Jægumsvej 17 6800 Varde	127 m²	682 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	9.252 kr./m²
Villavej 18, Varde 6800 Varde	133 m²	688 m	19-12-2023	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²
Møbelvej 15 6800 Varde	137 m²	446 m	10-09-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Gl Roustvej 7 6800 Varde	123 m²	550 m	06-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Gyvellunden 58 6800 Varde	120 m²	392 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu