Humlestien 14, 4030 Tune — Villa · 136 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.342 kr/m².4.097.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlestien gns: 25.240 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.989.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,43 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.989.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlestien 15 4030 Tune	164 m²	59 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Humlestien 11 4030 Tune	220 m²	40 m	09-11-2025	4.895.000 kr.	22.250 kr./m²
Østerbakken 16 4030 Tune	136 m²	257 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Arnestien 15 4030 Tune	136 m²	319 m	13-11-2025	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Skelstien 9 4030 Tune	137 m²	281 m	10-04-2025	3.450.000 kr.	25.182 kr./m²
Skæppestien 33 4030 Tune	140 m²	120 m	05-10-2023	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Almuevej 63 4030 Tune	139 m²	212 m	16-03-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Plejlstien 1 4030 Tune	132 m²	223 m	28-09-2024	3.225.000 kr.	24.432 kr./m²
Østerbakken 63 4030 Tune	130 m²	144 m	12-06-2024	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Røglestien 13 4030 Tune	132 m²	263 m	02-11-2025	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu