Kildemarken 23, 5854 Gislev — Villa · 128 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.618 kr/m².994.650 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering927.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,18 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2025 · Alm. Salg: 899.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg899.000 kr.
2013majEjerskifte
2000nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarken 19 5854 Gislev	116 m²	51 m	20-05-2024	1.099.000 kr.	9.474 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	154 m	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Rolighedsvej 2 5854 Gislev	129 m²	133 m	15-06-2026	730.000 kr.	5.659 kr./m²
Bytoften 6 5854 Gislev	126 m²	181 m	23-11-2023	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Degnemarken 7 5854 Gislev	118 m²	202 m	21-06-2026	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Faaborgvej 3 5854 Gislev	120 m²	382 m	20-11-2023	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Søndervangen 20 5854 Gislev	140 m²	255 m	14-04-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Ørbækvej 64 5854 Gislev	137 m²	456 m	20-02-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Slipager 11 5854 Gislev	129 m²	1,1 km	29-09-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	513 m	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu