Kystvejen 179, Egsmark

Fritidshus · 90 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 665 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 90 m².2.328.750 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.175.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 60, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	333 m	22-05-2026	4.780.000 kr.	57.590 kr./m²
Kystvejen 177, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	27 m	27-02-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Kystvejen 161, Egsmark 8400 Ebeltoft	73 m²	218 m	09-07-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Kystvejen 87, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	1,7 km	11-06-2026	5.450.000 kr.	53.431 kr./m²
Kystvejen 79, Handrup 8400 Ebeltoft	78 m²	1,8 km	14-04-2024	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	2,8 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Kystvejen 77, Handrup 8400 Ebeltoft	108 m²	1,9 km	21-01-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Kystvejen 48, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	1,9 km	17-07-2025	11.300.000 kr.	103.670 kr./m²
Kystvejen 40, Handrup 8400 Ebeltoft	120 m²	2,0 km	24-08-2026	15.300.000 kr.	127.500 kr./m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	122 m²	2,8 km	14-02-2026	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu