Herthavej 5F, st. th, 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1982
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 4319 m²
Bebygget areal: 1482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.915 kr/m².7.016.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerthavej gns: 70.919 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²+19,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.139.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herthavej 5F, 2. th. 2920 Charlottenlund	88 m²	0 m	14-04-2026	5.900.000 kr.	67.045 kr./m²
Herthavej 5F, 1. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	0 m	09-03-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Herthavej 5B, 2. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	53 m	11-03-2025	7.995.000 kr.	76.875 kr./m²
Herthavej 5B, 1. tv 2920 Charlottenlund	117 m²	53 m	15-06-2025	8.495.000 kr.	72.607 kr./m²
Herthavej 5C, 2. tv 2920 Charlottenlund	127 m²	42 m	27-05-2025	9.895.000 kr.	77.913 kr./m²
Herthavej 5D, 1. th 2920 Charlottenlund	130 m²	29 m	21-01-2026	9.500.000 kr.	73.077 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. th 2920 Charlottenlund	91 m²	186 m	12-12-2023	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Ordrupvej 85, 1. 2920 Charlottenlund	90 m²	141 m	19-12-2023	5.525.000 kr.	61.389 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 2. tv 2920 Charlottenlund	91 m²	340 m	03-11-2025	5.600.000 kr.	61.538 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 2. th 2920 Charlottenlund	91 m²	340 m	06-09-2025	5.450.000 kr.	59.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu