Skæring Hedevej 135, 8250 Egå — Villa · 88 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 877 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.010 kr/m².4.918.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.878.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,75 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 129 8250 Egå	108 m²	28 m	24-10-2024	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²
Skæring Hedevej 143 8250 Egå	134 m²	72 m	22-09-2024	4.427.000 kr.	33.037 kr./m²
Skæring Hedevej 170 8250 Egå	140 m²	1,2 km	18-04-2024	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Skæring Hedevej 234 8250 Egå	148 m²	1,1 km	18-08-2025	6.299.000 kr.	42.561 kr./m²
Skæring Hedevej 8 8250 Egå	144 m²	1,5 km	22-10-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Skæring Hedevej 230 8250 Egå	155 m²	1,1 km	20-01-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Skæring Hedevej 142 8250 Egå	153 m²	1,3 km	27-08-2025	6.275.000 kr.	41.013 kr./m²
Skæring Hedevej 122 8250 Egå	155 m²	1,3 km	16-09-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Skæring Hedevej 2 8250 Egå	154 m²	1,6 km	18-09-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Skæring Hedevej 82 8250 Egå	160 m²	1,4 km	07-11-2023	4.460.000 kr.	27.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu