Højvang Nord 90

Villa · 139 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 891 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.602 kr/m².1.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvang gns: 10.332 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.572.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang Nord 38 6580 Vamdrup	137 m²	327 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Højvang Nord 73 6580 Vamdrup	129 m²	131 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Højvang Nord 58 6580 Vamdrup	127 m²	128 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²
Højvang Nord 78 6580 Vamdrup	121 m²	96 m	28-04-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Højvang Nord 93 6580 Vamdrup	158 m²	42 m	13-07-2025	1.570.000 kr.	9.937 kr./m²
Højvang Nord 3 6580 Vamdrup	120 m²	161 m	26-05-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Højvang Nord 10 6580 Vamdrup	161 m²	159 m	16-01-2026	2.110.000 kr.	13.106 kr./m²
Højvang Nord 46 6580 Vamdrup	120 m²	381 m	13-10-2025	1.410.000 kr.	11.750 kr./m²
Højvang Nord 37 6580 Vamdrup	173 m²	338 m	09-10-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Højvang Nord 6 6580 Vamdrup	182 m²	218 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu