Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8723 Løsning

Østergade 13

Villa · 199 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.350 kr/m².2.246.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.042.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,29 pct. siden jan. 2026
201k860k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.042.652 kr.Markedet · 1992735.106 kr.Markedet · 1993535.708 kr.Markedet · 1994326.161 kr.Markedet · 1995688.938 kr.Markedet · 1996887.142 kr.Markedet · 19971.091.117 kr.Markedet · 19981.366.334 kr.Markedet · 19991.265.441 kr.Markedet · 2000889.928 kr.Markedet · 20011.396.383 kr.Markedet · 20021.285.142 kr.Markedet · 20031.273.202 kr.Markedet · 20041.422.054 kr.Markedet · 20051.718.564 kr.Markedet · 20061.063.058 kr.Markedet · 2007563.767 kr.Markedet · 20082.064.625 kr.Markedet · 20092.837.541 kr.Markedet · 20101.561.752 kr.Markedet · 20112.110.196 kr.Markedet · 20121.528.718 kr.Markedet · 20131.404.741 kr.Markedet · 20142.214.472 kr.Markedet · 20151.698.664 kr.Markedet · 20161.309.619 kr.Markedet · 20171.866.620 kr.Markedet · 20182.045.720 kr.Markedet · 20191.927.315 kr.Markedet · 20202.174.473 kr.Markedet · 20212.130.892 kr.Markedet · 20222.169.896 kr.Markedet · 20232.127.708 kr.Markedet · 20241.999.154 kr.Markedet · 20252.451.879 kr.Markedet · 20262.341.633 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.042.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 14
8723 Løsning		210 m²437 m30-05-20241.100.000 kr.5.238 kr./m²
Kirkevej 12
8723 Løsning		210 m²538 m28-05-20253.290.000 kr.15.667 kr./m²
Drachmannsvej 13
8723 Løsning		195 m²849 m20-01-20261.600.000 kr.8.205 kr./m²
Skærvetoften 24
8723 Løsning		198 m²1,1 km11-08-20252.985.000 kr.15.076 kr./m²
Skærvetoften 38
8723 Løsning		200 m²1,1 km21-12-20233.180.000 kr.15.900 kr./m²
Aakjærsvej 12
8723 Løsning		190 m²944 m08-08-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Blichersvej 12
8723 Løsning		184 m²772 m28-01-20261.995.000 kr.10.842 kr./m²
Venusvej 27
8723 Løsning		204 m²1,2 km20-12-20232.170.000 kr.10.637 kr./m²
Haremarksvej 18
8723 Løsning		206 m²1,1 km02-04-20242.500.000 kr.12.136 kr./m²
Fasanvej 3
8723 Løsning		174 m²417 m13-10-20241.248.000 kr.7.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden