Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Kabbelvej 39, Nørlem

Villa · 290 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 24.961 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
24961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 290 m².2.841.130 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.475.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-50,35 pct. siden maj 2006
569k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20062.950.000 kr.28. mar. 20236.475.000 kr.18. feb. 20267.000.000 kr.19. feb. 20267.000.000 kr.I dag · vores estimat3.475.442 kr.Markedet · 19921.006.010 kr.Markedet · 19931.012.970 kr.Markedet · 19941.164.930 kr.Markedet · 19951.549.180 kr.Markedet · 1996966.570 kr.Markedet · 19971.598.480 kr.Markedet · 19981.002.820 kr.Markedet · 19991.441.880 kr.Markedet · 20001.059.660 kr.Markedet · 20011.421.580 kr.Markedet · 20021.049.800 kr.Markedet · 20032.041.020 kr.Markedet · 20041.264.400 kr.Markedet · 20051.245.550 kr.Markedet · 20061.843.530 kr.Markedet · 20071.054.440 kr.Markedet · 20081.825.260 kr.Markedet · 20092.355.090 kr.Markedet · 20102.124.250 kr.Markedet · 20111.809.310 kr.Markedet · 20122.129.470 kr.Markedet · 20132.555.770 kr.Markedet · 20142.233.870 kr.Markedet · 20152.048.850 kr.Markedet · 20161.713.610 kr.Markedet · 20171.971.130 kr.Markedet · 20182.269.250 kr.Markedet · 20191.753.340 kr.Markedet · 20202.552.290 kr.Markedet · 20212.193.270 kr.Markedet · 20223.090.240 kr.Markedet · 20232.453.400 kr.Markedet · 20242.393.370 kr.Markedet · 20252.635.230 kr.Markedet · 20262.257.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
28. mar. 2023 · Alm. Salg
6.475.000 kr.
18. feb. 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
19. feb. 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.475.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • feb.Solgt, andet7.000.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte6.475.000 kr.
  • 2006majEjerskifte2.950.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemtorpvej 19, Nørlem
7620 Lemvig		297 m²1,7 km29-01-20242.500.000 kr.8.418 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem
7620 Lemvig		270 m²1,4 km28-01-20241.625.000 kr.6.019 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem
7620 Lemvig		260 m²1,5 km22-08-20252.300.000 kr.8.846 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem
7620 Lemvig		252 m²1,3 km02-06-20241.450.000 kr.5.754 kr./m²
Mimersvej 51, Nørlem
7620 Lemvig		233 m²840 m04-10-20252.475.000 kr.10.622 kr./m²
Torsvej 17, Nørlem
7620 Lemvig		223 m²611 m27-11-20251.800.000 kr.8.072 kr./m²
Nørreled 6
7620 Lemvig		242 m²1,4 km08-07-20241.850.000 kr.7.645 kr./m²
Skrænten 6
7620 Lemvig		270 m²2,4 km13-07-20252.175.000 kr.8.056 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem
7620 Lemvig		229 m²1,5 km22-04-20252.435.000 kr.10.633 kr./m²
Nørrebjerg 43
7620 Lemvig		203 m²960 m12-03-20262.900.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden