Banegårdsvej 38, 2.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 2 værelser, opført i 1915, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.097 kr/m².2.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanegårdsvej gns: 21.782 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 26.999 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.534.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,76 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2006mar.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 31, 1. tv 8660 Skanderborg	89 m²	203 m	01-09-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Mindet 9 8660 Skanderborg	90 m²	276 m	05-05-2025	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 5B, th 8660 Skanderborg	82 m²	229 m	13-09-2024	1.695.000 kr.	20.671 kr./m²
Villavej 3, 1. 8660 Skanderborg	91 m²	485 m	12-11-2025	2.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Møllegade 38A, st. 8660 Skanderborg	93 m²	450 m	05-03-2025	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 17A 8660 Skanderborg	95 m²	318 m	05-03-2026	3.850.000 kr.	40.526 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 17A 8660 Skanderborg	95 m²	318 m	23-01-2024	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Kongefolden 18, 3. tv, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	83 m²	832 m	09-11-2025	2.520.000 kr.	30.361 kr./m²
Kongefolden 18, 4. th, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	83 m²	832 m	09-09-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Kongefolden 18, 1. tv, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	83 m²	832 m	21-05-2025	2.370.000 kr.	28.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu