Østergade 31, 1. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.955 kr/m².2.401.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 21.831 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 26.999 kr/m²-19,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.963.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,10 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004Bygget
2003dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 3, st. 8660 Skanderborg	100 m²	154 m	22-10-2025	2.399.000 kr.	23.990 kr./m²
Østergade 1, st. 7 8660 Skanderborg	71 m²	174 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Østergade 1, st. 7. 8660 Skanderborg	71 m²	174 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Østergade 1, st. 6 8660 Skanderborg	65 m²	174 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Østergade 3, 1. 8660 Skanderborg	164 m²	154 m	02-07-2025	3.399.000 kr.	20.726 kr./m²
Banegårdsvej 38, 2. 8660 Skanderborg	87 m²	203 m	19-10-2025	1.895.000 kr.	21.782 kr./m²
Mindet 9 8660 Skanderborg	90 m²	305 m	05-05-2025	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 17A 8660 Skanderborg	95 m²	154 m	05-03-2026	3.850.000 kr.	40.526 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 17A 8660 Skanderborg	95 m²	154 m	23-01-2024	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Villavej 3, 1. 8660 Skanderborg	91 m²	582 m	12-11-2025	2.275.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu