Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 6800 Varde

Rosenvænget 15

Villa · 95 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.500 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.133 kr/m².1.354.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.893 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.108 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.195.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,28 pct. siden okt. 2025
241k541k842k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20251.395.000 kr.I dag · vores estimat1.195.809 kr.Markedet · 1992335.255 kr.Markedet · 1993354.255 kr.Markedet · 1994395.770 kr.Markedet · 1995574.275 kr.Markedet · 1996308.940 kr.Markedet · 1997468.920 kr.Markedet · 1998399.760 kr.Markedet · 1999253.745 kr.Markedet · 2000606.480 kr.Markedet · 2001561.735 kr.Markedet · 2002564.110 kr.Markedet · 2003683.430 kr.Markedet · 2004582.920 kr.Markedet · 2005620.160 kr.Markedet · 2006604.295 kr.Markedet · 2007722.475 kr.Markedet · 2008931.000 kr.Markedet · 2009889.770 kr.Markedet · 2010879.035 kr.Markedet · 2011916.655 kr.Markedet · 2012962.825 kr.Markedet · 2013991.515 kr.Markedet · 2014496.850 kr.Markedet · 2015863.835 kr.Markedet · 2016980.495 kr.Markedet · 2017696.160 kr.Markedet · 2018913.330 kr.Markedet · 20191.039.110 kr.Markedet · 20201.110.645 kr.Markedet · 20211.133.445 kr.Markedet · 20221.442.670 kr.Markedet · 20231.207.355 kr.Markedet · 20241.338.645 kr.Markedet · 20251.088.605 kr.Markedet · 20261.129.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.195.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 69
6800 Varde		117 m²168 m24-09-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Rosenvænget 27
6800 Varde		165 m²81 m15-03-20241.525.000 kr.9.242 kr./m²
Kløverbakken 4
6800 Varde		94 m²273 m24-01-20242.135.000 kr.22.713 kr./m²
Simonyvej 11
6800 Varde		96 m²359 m09-07-2024900.000 kr.9.375 kr./m²
Solskrænten 8, Varde
6800 Varde		95 m²469 m01-04-20261.000.000 kr.10.526 kr./m²
Dybdalsvej 13
6800 Varde		94 m²420 m11-01-20241.000.000 kr.10.638 kr./m²
Skrænten 9
6800 Varde		97 m²566 m22-04-20261.075.000 kr.11.082 kr./m²
Dybdalsvej 9
6800 Varde		100 m²407 m17-12-20251.595.000 kr.15.950 kr./m²
Bøgevej 15, Varde
6800 Varde		95 m²868 m14-01-20241.815.000 kr.19.105 kr./m²
Lundvej 146
6800 Varde		95 m²1,2 km30-01-2025695.000 kr.7.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden