Bøgevej 15, Varde, 6800 Varde — Villa · 95 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 10.526 kr/m² × 95 m².999.970 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.268.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,09 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2017majEjerskifte
1983aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 17, Varde 6800 Varde	125 m²	14 m	20-02-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Kløverbakken 4 6800 Varde	94 m²	596 m	24-01-2024	2.135.000 kr.	22.713 kr./m²
Skovduevej 6 6800 Varde	96 m²	625 m	05-10-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Simonyvej 11 6800 Varde	96 m²	647 m	09-07-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Ortenvej 17 6800 Varde	92 m²	573 m	13-05-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Ortenvej 44 6800 Varde	93 m²	692 m	24-06-2026	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Rosenvænget 15 6800 Varde	95 m²	868 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Dybdalsvej 9 6800 Varde	100 m²	469 m	17-12-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Fredensvej 30 6800 Varde	102 m²	331 m	07-03-2024	1.430.000 kr.	14.020 kr./m²
Solskrænten 8, Varde 6800 Varde	95 m²	984 m	01-04-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu