Enebærvej 3

Villa · 128 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.314 kr/m².2.295.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.323.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,16 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2017aug.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 14A 9440 Aabybro	120 m²	204 m	21-04-2025	1.990.000 kr.	16.583 kr./m²
Enebærvej 2B 9440 Aabybro	150 m²	85 m	16-02-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Enebærvej 30 9440 Aabybro	158 m²	120 m	18-11-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Bøgetoften 9 9440 Aabybro	124 m²	262 m	25-03-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Porsevej 25 9440 Aabybro	126 m²	455 m	13-02-2024	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Bakkegaard 17 9440 Aabybro	130 m²	545 m	30-03-2026	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Bøgetoften 6 9440 Aabybro	122 m²	303 m	01-04-2024	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Perikumvej 14 9440 Aabybro	130 m²	640 m	07-12-2025	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Mirabellevej 6 9440 Aabybro	128 m²	792 m	30-08-2025	2.125.000 kr.	16.602 kr./m²
Tranebærvej 16 9440 Aabybro	141 m²	112 m	04-12-2025	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu