Bøgetoften 6, 9440 Aabybro — Villa · 122 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.325 kr/m².2.118.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgetoften gns: 18.852 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²+16,30 pct.
3Vores vurdering2.184.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,04 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2001majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetoften 9 9440 Aabybro	124 m²	168 m	25-03-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Bøgetoften 18 9440 Aabybro	145 m²	134 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Bøgetoften 4 9440 Aabybro	160 m²	34 m	14-03-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Enebærvej 14A 9440 Aabybro	120 m²	157 m	21-04-2025	1.990.000 kr.	16.583 kr./m²
Godthåbsvej 5 9440 Aabybro	123 m²	461 m	25-02-2025	1.675.000 kr.	13.618 kr./m²
Enebærvej 3 9440 Aabybro	128 m²	303 m	19-10-2025	2.645.000 kr.	20.664 kr./m²
Rønnevej 5 9440 Aabybro	120 m²	627 m	16-11-2023	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
St. Blichersvej 9 9440 Aabybro	125 m²	665 m	09-06-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
St. Blichersvej 9 9440 Aabybro	125 m²	665 m	09-03-2026	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²
Bakkegaard 2 9440 Aabybro	116 m²	495 m	11-04-2026	2.595.000 kr.	22.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu