Søbakken 14, 8800 Viborg — Rækkehus · 63 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 139 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.337 kr/m².1.134.050 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering999.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 20 8800 Viborg	63 m²	23 m	07-12-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Hyrdebakken 130 8800 Viborg	60 m²	781 m	01-02-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Hyrdebakken 90 8800 Viborg	66 m²	824 m	26-06-2025	1.055.000 kr.	15.985 kr./m²
Fristruphøjvej 208B 8800 Viborg	68 m²	1,0 km	10-08-2025	1.240.000 kr.	18.235 kr./m²
Stjærten 10 8800 Viborg	72 m²	1,3 km	04-08-2024	1.087.500 kr.	15.104 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 40C, st. tv 8800 Viborg	60 m²	2,1 km	04-11-2024	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Hyrdebakken 152 8800 Viborg	82 m²	851 m	13-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Kildevænget 6A 8800 Viborg	78 m²	1,4 km	29-03-2024	1.275.000 kr.	16.346 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 9 8800 Viborg	72 m²	2,1 km	27-02-2024	935.000 kr.	12.986 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 40 8800 Viborg	75 m²	1,8 km	11-08-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu