Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Fjordparken 31

Villa · 141 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.335 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1335 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.304 kr/m².2.239.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.486.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,58 pct. siden jan. 2026
338k941k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.486.428 kr.Markedet · 1992620.541 kr.Markedet · 1993705.000 kr.Markedet · 1994599.532 kr.Markedet · 1995578.100 kr.Markedet · 1996852.768 kr.Markedet · 1997865.035 kr.Markedet · 1998895.209 kr.Markedet · 1999962.748 kr.Markedet · 20001.139.844 kr.Markedet · 20011.161.699 kr.Markedet · 20021.105.863 kr.Markedet · 20031.057.500 kr.Markedet · 20041.309.326 kr.Markedet · 20051.136.883 kr.Markedet · 20061.423.959 kr.Markedet · 20071.620.936 kr.Markedet · 20081.951.017 kr.Markedet · 20091.669.722 kr.Markedet · 20101.548.885 kr.Markedet · 20111.558.614 kr.Markedet · 20121.189.758 kr.Markedet · 20131.618.539 kr.Markedet · 20141.352.754 kr.Markedet · 20151.296.354 kr.Markedet · 20161.332.732 kr.Markedet · 20171.555.935 kr.Markedet · 20181.477.116 kr.Markedet · 20191.445.955 kr.Markedet · 20201.736.697 kr.Markedet · 20211.742.760 kr.Markedet · 20221.963.989 kr.Markedet · 20232.024.478 kr.Markedet · 20242.135.163 kr.Markedet · 20252.037.591 kr.Markedet · 20262.299.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.486.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordparken 38
5800 Nyborg		136 m²152 m04-03-20242.195.000 kr.16.140 kr./m²
Fjordparken 64
5800 Nyborg		133 m²309 m29-12-20232.100.000 kr.15.789 kr./m²
Fjordparken 51
5800 Nyborg		130 m²247 m16-03-20252.345.000 kr.18.038 kr./m²
Fjordparken 27
5800 Nyborg		129 m²353 m21-07-20252.050.000 kr.15.891 kr./m²
Fjordparken 65
5800 Nyborg		123 m²307 m08-05-20262.495.000 kr.20.285 kr./m²
Fjordparken 40
5800 Nyborg		167 m²166 m06-03-20242.850.000 kr.17.066 kr./m²
Fjordparken 5
5800 Nyborg		113 m²103 m27-10-20241.895.000 kr.16.770 kr./m²
Fjordparken 68
5800 Nyborg		168 m²325 m05-03-20252.945.000 kr.17.530 kr./m²
Hybenvænget 3
5800 Nyborg		141 m²203 m01-10-20241.900.000 kr.13.475 kr./m²
Rønnebærvænget 6
5800 Nyborg		134 m²176 m29-12-20251.615.000 kr.12.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden