Vemmetofte Alle 1

Villa · 160 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.701 kr/m².14.152.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVemmetofte gns: 90.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²+24,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.072.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,28 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 14.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.072.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg14.400.000 kr.
2023majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1937Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmetofte Alle 16 2820 Gentofte	155 m²	186 m	10-12-2025	13.950.000 kr.	90.000 kr./m²
Vemmetofte Alle 26 2820 Gentofte	166 m²	277 m	12-05-2025	16.625.000 kr.	100.151 kr./m²
Vemmetofte Alle 32 2820 Gentofte	143 m²	329 m	14-10-2025	18.150.000 kr.	126.923 kr./m²
Vemmetofte Alle 23 2820 Gentofte	221 m²	275 m	25-05-2025	19.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Gisselfeld Alle 5 2820 Gentofte	155 m²	178 m	17-10-2024	15.400.000 kr.	99.355 kr./m²
Anemonevej 45 2820 Gentofte	156 m²	413 m	10-06-2024	11.250.000 kr.	72.115 kr./m²
Bregnevej 29 2820 Gentofte	162 m²	604 m	13-12-2023	11.650.000 kr.	71.914 kr./m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	739 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Resedavej 30 2820 Gentofte	164 m²	595 m	05-02-2024	9.400.000 kr.	57.317 kr./m²
Liljevej 7 2820 Gentofte	157 m²	721 m	26-05-2024	12.503.000 kr.	79.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu