Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Østermarken 47

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
891 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.047 kr/m².1.762.740 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstermarken gns: 13.834 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.013.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,26 pct. siden feb. 2026
137k676k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.295.000 kr.I dag · vores estimat2.013.657 kr.Markedet · 1992714.816 kr.Markedet · 1993610.232 kr.Markedet · 1994611.184 kr.Markedet · 1995554.472 kr.Markedet · 1996537.744 kr.Markedet · 1997640.560 kr.Markedet · 1998621.520 kr.Markedet · 1999798.864 kr.Markedet · 2000760.104 kr.Markedet · 2001735.896 kr.Markedet · 2002933.776 kr.Markedet · 2003922.896 kr.Markedet · 2004769.080 kr.Markedet · 2005786.896 kr.Markedet · 20061.051.824 kr.Markedet · 20071.146.752 kr.Markedet · 20081.101.600 kr.Markedet · 2009667.896 kr.Markedet · 20101.257.456 kr.Markedet · 20111.119.688 kr.Markedet · 2012928.608 kr.Markedet · 20131.126.488 kr.Markedet · 20141.227.672 kr.Markedet · 20151.286.968 kr.Markedet · 20161.044.344 kr.Markedet · 20171.038.496 kr.Markedet · 20181.036.592 kr.Markedet · 20191.044.888 kr.Markedet · 20201.471.112 kr.Markedet · 20211.692.112 kr.Markedet · 20221.445.000 kr.Markedet · 20231.606.840 kr.Markedet · 20241.729.512 kr.Markedet · 20251.356.328 kr.Markedet · 20261.729.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.013.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarken 7
9600 Aars		138 m²301 m28-02-20241.625.000 kr.11.775 kr./m²
Østermarken 20
9600 Aars		144 m²168 m01-01-20251.100.000 kr.7.639 kr./m²
Østermarken 53
9600 Aars		126 m²74 m14-01-20252.002.400 kr.15.892 kr./m²
Kong Frederiks Vej 36
9600 Aars		133 m²279 m29-01-20251.650.000 kr.12.406 kr./m²
Kong Christians Vej 39
9600 Aars		139 m²294 m22-07-20251.695.000 kr.12.194 kr./m²
Kong Valdemars Vej 7
9600 Aars		139 m²357 m12-08-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 12
9600 Aars		135 m²489 m18-10-20231.325.000 kr.9.815 kr./m²
Sdr Boulevard 9
9600 Aars		134 m²584 m22-05-20241.540.000 kr.11.493 kr./m²
Peder Stubsvej 37
9600 Aars		136 m²714 m21-01-20262.195.000 kr.16.140 kr./m²
Grundtvigsvej 23
9600 Aars		134 m²608 m30-11-20252.900.000 kr.21.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden