Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Kirkevej 12

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
826 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.495 kr/m².1.487.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.686 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.764.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,58 pct. siden jan. 2026
138k737k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat1.764.011 kr.Markedet · 1992776.079 kr.Markedet · 1993735.852 kr.Markedet · 1994575.739 kr.Markedet · 1995777.033 kr.Markedet · 1996620.895 kr.Markedet · 1997852.240 kr.Markedet · 1998989.934 kr.Markedet · 1999509.436 kr.Markedet · 20001.081.200 kr.Markedet · 20011.227.003 kr.Markedet · 20021.204.743 kr.Markedet · 20031.082.154 kr.Markedet · 20041.172.784 kr.Markedet · 20051.585.548 kr.Markedet · 20062.018.664 kr.Markedet · 20071.611.465 kr.Markedet · 20081.124.766 kr.Markedet · 20092.432.700 kr.Markedet · 20101.831.044 kr.Markedet · 20111.287.105 kr.Markedet · 20122.298.663 kr.Markedet · 2013756.522 kr.Markedet · 20141.107.753 kr.Markedet · 20151.012.353 kr.Markedet · 2016988.980 kr.Markedet · 20171.455.327 kr.Markedet · 20181.294.578 kr.Markedet · 20191.393.476 kr.Markedet · 20201.667.751 kr.Markedet · 20211.876.518 kr.Markedet · 20221.648.353 kr.Markedet · 20232.368.623 kr.Markedet · 20241.925.331 kr.Markedet · 20251.968.579 kr.Markedet · 20261.815.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.764.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1973jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 13
4295 Stenlille		130 m²119 m14-09-2025895.000 kr.6.885 kr./m²
Risagervej 24
4295 Stenlille		160 m²221 m29-12-20231.330.000 kr.8.312 kr./m²
Vestervej 1
4295 Stenlille		157 m²323 m08-11-20241.300.000 kr.8.280 kr./m²
Enghavevej 10B
4295 Stenlille		154 m²214 m03-09-20241.700.000 kr.11.039 kr./m²
Glentevej 1
4295 Stenlille		160 m²498 m09-09-20261.350.000 kr.8.438 kr./m²
Enghaven 10
4295 Stenlille		147 m²74 m22-05-20251.725.000 kr.11.735 kr./m²
Enghaven 12
4295 Stenlille		172 m²79 m08-11-20231.700.000 kr.9.884 kr./m²
Enghaven 1
4295 Stenlille		172 m²85 m02-04-20251.950.000 kr.11.337 kr./m²
Risagervej 26
4295 Stenlille		148 m²203 m27-08-20261.500.000 kr.10.135 kr./m²
Assentorpvej 40
4295 Stenlille		160 m²777 m09-02-20251.425.000 kr.8.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden