Rønnebærvej 9, 4540 Fårevejle — Villa · 171 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 727 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.758 kr/m².1.783.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 12.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.738.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1992feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 12 4540 Fårevejle	152 m²	60 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	544 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	531 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Slåenvej 8 4540 Fårevejle	155 m²	103 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	230 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	991 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Irisvej 17 4540 Fårevejle	145 m²	133 m	31-10-2023	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	979 m	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Chr. Hansensvej 6 4540 Fårevejle	182 m²	871 m	12-10-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	889 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu