Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5260 Odense S

Møllebakken 11, Skt Klemens

Villa · 144 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 19.820 kr/m² × 144 m².2.854.080 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.429.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,79 pct. siden jan. 2026
629k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.275.000 kr.I dag · vores estimat2.429.419 kr.Markedet · 1992683.568 kr.Markedet · 1993729.072 kr.Markedet · 1994708.768 kr.Markedet · 1995706.608 kr.Markedet · 1996932.112 kr.Markedet · 1997957.168 kr.Markedet · 19981.083.744 kr.Markedet · 19991.046.304 kr.Markedet · 2000933.264 kr.Markedet · 20011.214.064 kr.Markedet · 20021.164.384 kr.Markedet · 20031.001.664 kr.Markedet · 20041.317.312 kr.Markedet · 20051.374.480 kr.Markedet · 20061.802.592 kr.Markedet · 20071.837.296 kr.Markedet · 20081.786.032 kr.Markedet · 20091.758.528 kr.Markedet · 20101.568.736 kr.Markedet · 20111.500.048 kr.Markedet · 20121.147.104 kr.Markedet · 20131.682.928 kr.Markedet · 20141.316.448 kr.Markedet · 20151.678.752 kr.Markedet · 20161.695.168 kr.Markedet · 20171.881.936 kr.Markedet · 20182.090.016 kr.Markedet · 20192.308.752 kr.Markedet · 20202.346.912 kr.Markedet · 20212.445.552 kr.Markedet · 20222.692.512 kr.Markedet · 20232.269.152 kr.Markedet · 20242.709.504 kr.Markedet · 20252.911.824 kr.Markedet · 20262.965.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.429.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 8, Skt Klemens
5260 Odense S		130 m²35 m26-06-20252.895.000 kr.22.269 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens
5260 Odense S		112 m²14 m09-10-20242.100.000 kr.18.750 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens
5260 Odense S		144 m²398 m05-07-20252.350.000 kr.16.319 kr./m²
Møllevej 26, Skt Klemens
5260 Odense S		146 m²386 m01-05-20242.795.000 kr.19.144 kr./m²
Birkebakken 6, Skt Klemens
5260 Odense S		141 m²548 m22-09-20242.650.000 kr.18.794 kr./m²
Solvangen 8, Skt Klemens
5260 Odense S		137 m²342 m29-10-20253.400.000 kr.24.818 kr./m²
Skovbakken 46, Skt Klemens
5260 Odense S		143 m²716 m12-11-20253.495.000 kr.24.441 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens
5260 Odense S		156 m²299 m21-02-20242.600.000 kr.16.667 kr./m²
Skt. Klemens Vej 36, Skt Klemens
5260 Odense S		131 m²247 m04-01-20242.400.000 kr.18.321 kr./m²
Søvangen 9, Skt Klemens
5260 Odense S		153 m²481 m31-07-20243.200.000 kr.20.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden